每当有大笔金额流动资金需求的时候，绝大多数人立即会想着的通常是拿自家的房产单独找个周边的国有大银行办理银行贷款，都认为现在可卖700万的房屋，抵押给银行，他给自己5-6百万叫我去用，一定可以吧，我准时还贷就得了呗。实际上，并没那么简单，如果贷款人单独去银行申请房产抵押贷款，源头金融(15628782879同微信https://www.qingdaoxindai.com)总结您起码将面对5大隐患。
一、挑错申办银行的隐患
申办房产抵押贷款时不管贷款人资质多好，也都必须银行审批，如果银行的房产抵押贷款现行政策和贷款人的资质发生了不匹配，那就必将会影响贷款人的资金周转。因而，选泽一家房产抵押贷款现行政策和本身资质恰好匹配能做的银行意义重大，但因为讯息的不对称和银行房产抵押贷款现行政策发布的频繁性，及其贷款人本身的经验欠缺性，贷款人自家选泽申办银行时，挑错银行的隐患是很高的，从而也就为无法申办房产抵押贷款埋下了隐患。
二、工作效率低下甚至失业的隐患
贷款人自家去银行申请房产抵押贷款的话，不可能按住一家银行就在那里做了，而是要先通过网上咨询、亲戚朋友介绍筛选出几个符合自家心里预期的银行，然后自家再通过实地面谈筛选出最终能做且自家想做的那个银行，然后就是必须自家准备各种资料，往银行各种跑，期间所必须付出的时间成本和精力成本、机会成本都非常高，对此，整个房产抵押贷款申办周期将近1个多月的时间都将会让你整个人都深陷其中，此过程中请假扣薪、扣绩效暂且不说，单说因精力减少导致的工作效率持续下降一个月的事情，在裁员潮此起彼伏的职场环境中就很容易让贷款人面对失业的隐患。
三、房产抵押贷款利率较高从而增加贷款成本的隐患
自家去银行申请房产抵押贷款，多半是本着问题的解决去的也就是贷款额度，先说问题是否能解决，再看具体的贷款利率、贷款利息，另外因为各大银行的房产抵押贷款利率表面上相差不大，加之谁也不会经常贷款，缺乏经验，很容易被贷款经理忽悠，这样一来，贷款人很容易去选泽主动积极的银行去申办而不是贷款利息低的，从而就加大了无端增加贷款成本的隐患。
四、房子价值浪费的风险
每家银行的房屋抵押贷款业务合作的评估机构都不一样，且可贷成数也不一样，比如你的房子在A银行合作的机构评的是100万，A银行可贷评估值的7成，那你在A银行办理房屋抵押贷款顶多能贷70万，如果B银行合作的评估机构评的是120万，B银行可贷评估值的8成，那你在B银行能贷的额度就是96万，如果借款人在经验不足的情况下去A银行做了，那就白白的浪费掉房子的价值了。
五、房屋抵押贷款无法成功办理的风险
每家银行的房屋抵押贷款产品都是有一定期限的，对此，借款人对各银行的房屋抵押贷款产品暂停的大概时间节点不清楚，且需要挨家银行的对比，这样对比下来，可能原本能做的优质的贷款产品到我们对比好后也就不能做了，从而也就加大了房屋抵押贷款无法成功办理的风险。
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