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千万别大意 精装房验房需谨慎

2018-12-06 14:37:42  |  来源:好居网  |  作者:  字号: T   T
 

  精装房越来越被房地产公司所推崇,但是千万不要以为精装房就可以直接拎包入住,收房验工的环节一定不能少,那么精装房验房时要注意哪些问题呢?今天小编就为大家介绍一下。

  1、购房合同

  验房是件辛苦而复杂的工程,因此提前一定要做好充分的准备工作,这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同,因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要,例如小区分布图和约定细则等。

  2、房型图纸

  带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好,不仅需要房子的平面布置图,电路、水路图纸也应准备齐全。

  3、钥匙

  在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。

  4、装修材料确认单

  装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对。

  5、结构验收

  如果发现精装修房结构与合同不符的话,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检查户外设施是否完好。

  6、检测层高

  小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺不相符,如果层高不够的话,装修后更容易变得压抑。

  7、阳台是否封闭

  阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买精装房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

  8、卫生间验收

  可在浴缸里放半缸水过夜,隔天就知道浴缸是否有渗水情况了;要注意做好防水验收工作,同时可以跟楼上约定好防水检测时间,顺便检测一下天花板是否有渗漏情况;检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。

编辑:BJ003
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